Nutzung

Ein neues, grünes Marktforum direkt am Bahnhof Starnberg Nord. Mit allem, was es braucht, gleich um’s Eck: Einkaufen, Wohnen, Arbeiten und Kultur.

Bestens erschlossen entsteht neben dem Bahnhof Starnberg Nord eine neues, nachhaltiges und lebendiges Quartier mit abwechslungsreicher Nutzungsvielfalt. Handel, Wohnen, Arbeit und öffentliche Nutzung sind über kurze Wege miteinander verbunden.

Bebaubare Fläche	16.500 m²
Nutzung	Mixed-Use mit Handel, Dienstleistung, Wohnen und Kultur
Parken	390 Stellplätze auf 3 Etagen

Verbrauchermarkt und Parkhaus
Das größte Volumen hat der Verbrauchermarkt im Osten des Grundstücks. Darüber befindet sich auf drei Ebenen ein Parkhaus mit ca. 390 Stellplätzen (D). Die Erschließung des Parkhauses erfolgt über die Gautinger Straße.

Büro und Co-Working
An der südöstlichen Ecke des Gebäudes, an der Kreuzung Leutstettener und Gautinger Straße, befinden sich die Nebenflächen sowie Büros und Co-Working-Flächen in den oberen Stockwerken (D1).

Aquaponik
An der Südwestecke bildet ein Aquaponik-Turm den besonderen Hochpunkt (D2).

Handel, Wohnen und mögliche öffentliche Nutzung
Ein rechtwinkliges Gebäude entlang des Truhenseewegs (B) bildet einen adäquaten Lärmschutz gegenüber dem von der Stadt Starnberg an dieser Stelle favorisierten Standort des Busbahnhofs (A). Im Osten ist ein kleineres Einzelgebäude geplant (C). Im Erdgeschoss der Gebäude befinden sich die Flächen für Handel und Dienstleitung. In den Obergeschossen könnte eine öffentliche Nutzung (B) sowie Wohnen (C) stattfinden. Aber auch für eine Hotelnutzung wären die Flächen geeignet.

Platz für Begegnung
Der Shared-Space-Bereich – ohne störende Bereichsabgrenzungen mit Kanten und Belagwechseln – ist mehr Begegnungszone denn Verkehrsfläche und schafft eine Verbindung zu den weiteren Aufenthaltsflächen im Umfeld der Gebäude. Die Aufenthalts- und Begegnungsflächen entstehen wie selbstverständlich durch mehrere untereinander verbundene ortsmaßstäbliche Einzelgebäude.

Die Freiraumgestaltung ist geprägt von Grünstrukturen mit Zirkulations- und Aufenthaltsbereichen. Die starke Eingrünung des gesamten Planungsvorhabens auf Plätzen, Dächern und Fassaden ist ein elementarer Bestandteil der Projektidee.

Busbahnhof
In der vorliegenden Konzeptstudie könnten für den Busbahnhof 10  Stellplätze ausgewiesen werden. Zusätzlich gäbe es im benachbarten Gebäude Sanitär- und Aufenthaltsräume für das Fahrpersonal.